商品房公摊面积一般多少 住宅公摊面积最新标准？

商品房公摊面积一般多少

住宅公摊面积最新标准？

住宅公摊面积最新标准？

首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。

其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。

最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。

二、高楼层的住房

12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。

三、别墅的住房

我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。

深圳公摊面积一般多少？

10%-25%左右！

国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

公摊面积征收标准？

商品房公摊面积法律规定如下：

　　1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%；

　　2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%；

　　3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；

　　4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

公摊面积平均是多少？

房屋的公摊面积一般是：

1、七层以下住宅公摊率为7%至12%；

2、七到十一层住宅公摊率为10%至20%；

3、十二至三十三层住宅公摊率为14%至34%；

4、别墅类的公摊率为1%至8%。

房屋公摊面积的计算方法是房屋公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

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