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二手房最长多久不过户算违约
简要回答 二手房在买卖合同上面会有约定的时间，只要没有超过约定的范围，那么用户没有过户都不算违约。现如今很多人在买房子的时候，通常会在合同上约定的时间范围以内过户。合同中要是没有明确的约定时间，那么双方可以自行协商。一旦没有如期交付房子，没有进行过户，其实都属于违约。 01 我国的相关法律规定当事人一方没有履行合同的义务，或者是履行合同的义务，并没有符合相关的规定。这时候应该继续承担履行，并且采取补救的措施，或者是直接选择赔偿损失等方式。 02 卖房子的人拖着不过户...
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一天采光5小时可以住吗
简要回答 其实一天采光5个小时是可以住的，但是采光时间稍微短一点点。可能会对人的身心健康造成严重的影响。目前很多人在购买房子的时候，通常会对房子的采光会酌情考虑。毕竟房子的采光问题会影响到生理和心理健康。如果我们所居住的房子由于缺乏自然光线，可能会导致生物钟失调，会影响到睡眠质量，还会导致一个人的情绪低落。 01 不排除有些人随着时间的推移，慢慢的就出现了抑郁的问题。因此在日常的生活中，想要长时间的居住在某个房子里面，采光是特别重要的，毕竟采光的影响特别多。 02...
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为什么看房都要下午三点以后
简要回答 正常情况下，人们在下午3点以后看房子的时候，不会被一些不利的因素来干扰，这样才能够更好的评估整个房子的具体情况。一般在下午3点以后，可以看一下房子的采光问题。如果下午3点以后阳光的角度相对较低，是可以照射到房子的内部，通常人们是可以看到房子室内的光线。 01 注意环境的噪音大小一般早晨和中午是一个城市的高峰期，噪音和交通是特别大的，不利于观察防治周围的环境和噪音问题，但是到了下午3点以后，这些噪音和交通就会慢慢的减少，对于观察防治的具体情况会有很大的帮助。 02...
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房子可以以1000元卖给朋友吗
简要回答 房屋不可以以1000元的价格直接卖给朋友，因为房子一旦低于市场价格，可能会被认为非法转移财产，逃避税收，或者是进行其他的违法行为。一旦涉及到法律问题和税收问题时，往往会引发大矛盾。 01 通常房子在买卖的过程中，需要进行过户手续过户手续，也会要支付对应的税费和手续费用。要是房子直接低于市场价格，跟他人进行交易的时候，可能会导致税费缴纳不足。因此人们在选择购买房子或者是在房屋买卖的过程中，要遵循相关的法律法规，最好能够按照市场价格进行交易。另外朋友的房子过户到我的名下怎样...
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一边卖房一边买房靠谱吗
简要回答 一边卖着房，一边买着房是比较靠谱的，也是现如今比较常见的房地产交易的方式。但是它最终是否可行，也需要根据具体情况。毕竟影响一边卖房一边买房，会有多方面的因素，比如有些人会涉及到资金方面的问题。 01 人们在现实生活中要是一边卖房一边买房，会需要大量的金钱，这时候需要支付新房子的首付款、中介费、评估费等等。如果在这个时间段，人们根本就不能够承担对应的费用，那么就需要先把房子卖掉之后再去买房子，或者在这个时间段需要考虑借款。 02 市场情况房地产市场的价格波动...
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超高层公摊面积是不是比较多
简要回答 从相关数据显示，超高层公摊面积要比普通高层建筑要大一点点。因为超高层的建筑面积相对较大，需要分摊更多的公共部位。除此以外，超高层在维护和管理方面也会适当的提高成本，这样就会增加公摊面积。不过超高层的公摊面积到底有多少，肯定是根据建筑设计和对应的规划决定。 01 超高层公摊面积到底有多少 其实超高层的公摊面积大小，主要根据建筑物的设计和规划决定，目前并没有合理的准确值。当然超高层的公摊面积，主要受总楼层数、楼层的高度、建筑用途，设计的风格等因素的影响。 02...
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楼上装修把楼下房顶震裂一般赔多少钱
简要回答 楼上装修的时候，把楼下的房顶阵列赔偿时，没有固定的数额。一般具体的金额肯定要取决于房屋损坏的严重程度以及房屋在修复时，到底要花多少钱。由于每个国家和地区他们的法律法规都是不一样的，当地的物价水平也会有所不同，所以产生这类情况是因人而异。 01 在现实生活中要是碰到了类似的问题，还是要直接咨询当地的房屋所有权和建筑法律方面的专家。条件允许的情况下，可以直接请房屋评估专家来评估，最终获得专业的建议。 02 楼上装修的时候把楼下的房顶震裂赔偿的方式 其实楼上，...
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取消限购之后 房地产市场能回暖吗？
简要回答 房地产市场想要回暖取消限购之后是并没有太大效果的，近几年来各大房地产销售商都对其发放了大量的福利来促进房地产的房产出售，可是这对于大部分人群来说并没有起到关键性的作用，而各地也是对于房产这一方面的政策进行了调整，降低了整体的房贷利率，也有许多人并不为此买账，所以对于房地产市场而言是有着许多因素的影响。 近几年由于疫情的影响，导致了大部分人群的收入大幅度下降，许多人都没有工作去维持自身的生活，个人的收入也极为不稳定，所以对于买房而言相凡是给自己增加一定的压力及负担，虽然说今年在解封...
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现在靠买房赚钱很难了，是为什么？
简要回答 近几年许多的民众在网络上面发表相关的看法，声称买房赚钱目前已经非常的困难了，这主要是根据这几年的房地产经济萧条有很大的关系，近几年的大部分楼盘实则都是亏损比较严重的，在表面上看起来像是赚钱了，但是根据时间成本的计算，相当于没有赚到钱，其中主要的原因是因为房地产的大环境发生了改变，其次就是许多买房的人操作不当，导致自己根本就没有赚到钱。 目前中国房价的涨幅程度仍旧是比较小的，并且还有许多的房子出现了降价的情况，在过去的十几年当中，中国房价不断地进行涨幅，导致了许多人依靠买房来进行赚...
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美国商业地产是否将迎来崩盘分析解读？
简要回答 随着美国地区刚刚的最大的瑞士银行进行倒闭,产生了一系列的经济衰退现象,让美国多个行业都遭受到了冲击，其中包括特斯拉，富国银行等等,这些公司目前都已经采用了裁员的方式来减轻经济方面带来的压力,其中商业地产可能会逐渐面临崩溃，但是目前还有许多人正在处于一个观望的状态,有相关经济学家表示商业是否最终会进行反弹，目前还尚未可知，需要等待一段时间来看看具体的市场经济形势的发展状况。 自从今年年初以来，有相关的商业经济数据已经在不断的下跌，其中工业房地产的经济数据下跌了27.7%，拥有商场的...